MA Department of Housing and Community Development



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Instrucciones

* Debido a COVID-19, todas las oficinas de LHAND están cerradas al público. SÓLO se aceptan aplicaciones previas en línea. *

Gracias por su interés en el Programa RAFT de Lynn Housing Authority & Neighborhood Development (LHAND).

 

La finalización de este proceso de su aplicación previa en línea no garantiza la elegibilidad, aprobación o pago.

 

Lea estas instrucciones cuidadosamente antes de comenzar la aplicación previa en línea.

 

No es obligatorio completar la aplicación previa en línea de RAFT para LHAND. Si no puede completar la aplicación previa en línea, puede ir al Centro de Éxito Familiar localizado en 39 Curwin Terrace, Lynn, MA 01905 para completar una aplicación previa en persona. Si se requiere un alojamiento adicional, llame para solicitar uno al (339) 883-2342.

 

Para completar esta aplicación previa en línea, tenga en cuenta los siguientes elementos:

  • Solo envíe UNA aplicación previa por hogar

  • Reúna TODOS los documentos requeridos antes de comenzar la aplicación previa

  • Incluya una dirección de correo electrónico válida como parte de su aplicación previa

  • Será contactado cuando la información que ha enviado haya sido revisada, no llame a la oficina para una actualización de estado

  • Si se ha determinado que su aplicación previa es elegible, se le solicitará que presente documentos que verifiquen toda la información que ha informado sobre su aplicación previa

  • Habrá documentos adicionales que tienen que completarse y/o enviarse para completar todo el proceso de aplicación de RAFT

Para completar la aplicación previa, necesitará la siguiente información para TODOS los miembros del hogar:

 

       Nombre completo (tiene que coincidir en la identificación emitida por el gobierno)

       Número de seguridad social*

       Fecha de nacimiento

       Ingresos recibidos en los últimos 30 días

* No se requiere que los solicitantes tengan un número de Seguro Social, pero TIENE QUE ser presentado si tienen uno



Pasos para aplicar para RAFT en LHAND:

1.     Enviar aplicación previa en línea

2.     Espere la llamada telefónica y/o correo electrónico del personal del Centro de Éxito Familiar, por favor espere al menos 3 días hábiles para una respuesta

3.     Si se determina que usted es elegible previa, se programará una cita de entrada en ese momento

4.     El día de la cita, tiene que proporcionar todos los documentos requeridos (consulte la lista a continuación)

5.     Cuando se hayan completado la aplicación y todos los documentos requeridos han sido recibidos, LHAND lo revisará para su aprobación final

6.     Si se aprueba, se le informará y los pagos se realizarán directamente al propietario y/o vendedores

 

Documentos requeridos:

- Identificación

  Para TODOS los miembros del hogar

  • Los ejemplos incluyen: licencia de conducir, certificado de nacimiento, pasaporte o la identificación emitida por el gobierno

- Tarjetas de Seguridad Social

  Para TODOS los miembros del hogar que tienen un número de Seguro Social

  • Si le falta una tarjeta, aplique inmediatamente una nueva; Traiga comprobante de que ha aplicado, pero tendrá que proporcionar una tarjeta real para su aprobación, cuando haya sido recibida.

- Prueba de ingreso

  Para TODOS los miembros del hogar que tienen ingresos, los ejemplos incluir:

  • Salarios: 4 recibos de pago semanales, 2 recibos de pago quincenales o semestrales, 1 recibo de pago mensual, O carta del empleador indicando las horas y salarios fechados en los últimos 30 días

  • Seguridad social, SSI o SSDI: Carta de adjudicación, más declaración de beneficios de SSP de DTA para aquellos que reciben SSI, fechados en los últimos 30 días

  • TAFDC o EAEDC: carta de adjudicación del DTA, fechados en los últimos 30 días

  • Manutención de los hijos/pensión alimenticia: Verificación de pago directo (cheques cancelados, giros postales o recibos), verificación de pagos emitidos por el estado (impresión del DOR o estado de cuenta del DTA) o carta notariada de un individuo que efectúa pagos, fechados en los últimos 30 días

  • Beneficios de desempleo: declaración de beneficios, talones de cheques o impresos del Departamento de Asistencia de Desempleo, fechados en los últimos 30 días

  • Pensión / anualidad: estado de cuenta mensual de la fuente

  • Cualquier otro ingreso recibido que no esté en la lista anterior: incluidos los ingresos superiores a $ 100 por mes obtenidos de intereses sobre activos, tales como cuentas bancarias, fideicomisos, acciones, bienes inmuebles, cuentas de jubilación, bienes personales, pólizas de seguro de vida, etc.

  • Para los hogares con ingresos superiores al 50% de los ingresos medios del área, los siguientes elementos pueden considerarse deducciones permitidas: Cuidado infantil o pagos por el cuidado de un miembro del hogar enfermo o incapacitado para permitir que otro miembro del hogar mantenga el empleo; Pensión alimenticia o pensión alimenticia pagada por un miembro que no es del hogar; Matrícula y cuotas para la educación postsecundaria de un miembro del hogar que no sea estudiante de tiempo completo

- Prueba de Vivienda Presente

  • Inquilinos a precio de mercado / no subsidiados: contrato de arrendamiento o arrendamiento a voluntad

  • Inquilinos subsidiados (Sección 8, MRVP, Viviendas públicas, etc.): Carta de la Porción del Renta del Inquilino

  • Si actualmente está alojado temporalmente con un amigo o familiar: proporcione una carta que ya no pueda quedarse con ellos. Esto también tiene que incluir el nombre completo, la dirección completa y la información de contacto de la persona que escribe la carta, la fecha en la que tiene que irse y tiene que estár notarizado

  • Propietarios de viviendas: escritura registrada, factura de agua o factura de impuestos a la propiedad

- Prueba de Crisis de Vivienda

  • Desalojo: Resumen del proceso de citación y queja

  • No tiene un lugar estable donde vivir /esta en casa de casa y tiene que Irse: Carta del arrendador o inquilino principal explicando que la familia tiene que irse dentro de los 30 días. Esto también tiene que incluir el nombre completo, la dirección completa y la información de contacto de la persona que escribe la carta, la fecha en la que tiene que irse y está notarizado.

  • Salud y Seguridad: documentación de condiciones de vivienda inseguras, como una orden de condena de la Junta de Salud o un informe de inspección fallido

  • Ejecución Hipotecaria: Carta de intención de ejecución hipotecaria del prestamista

  • Hacinamiento Severo: la unidad que demuestra la documentación es demasiado pequeña para el número de personas que residen allí, como una carta del propietario que verifique el número o las personas y habitaciones en la unidad.

  • Violencia Doméstica: documentación que demuestra la incapacidad de permanecer seguro en la vivienda actual (los solicitantes que huyen de la violencia doméstica pueden tener ingresos de hasta el 60% de AMI)

  • Incendio/Inundación/Desastre natural: Informe de incendio, inundación o desastre natural

  • Apagado de la Utilidad: Aviso de apagado de la utilidad para verificar que el servicio ya se ha desconectado

  • Otro: Carta del proveedor del albergue o del coordinador de personas sin hogar / defensor callejero que verifique el estado de personas sin hogar, u otra documentación que demuestre que la familia estará sin hogar dentro de los 30 días

  • Atrasos de Renta Ascendentes*: Aviso en escrito de atrasos de renta del propietario con la verificación del monto adeudado

  • Atrasos Hipotecarios Ascendentes*: Aviso en escrito de los atrasos hipotecarios del prestamista con la verificación del monto adeudado

* Los solicitantes de atrasos de renta e hipotecas también tienen que demostrar dificultades financieras (aumento de gastos, disminución de ingresos y/o problemas de cálculo de subsidios que no pueden resolverse de manera oportuna que causó el impago), y que el pago de los atrasos permitirá el hogar para retener su vivienda. Este es un programa piloto que está sujeto a disponibilidad limitada de fondos. Los solicitantes pueden aplicar una vez por año fiscal para los atrasos aguas arriba, pero aún pueden aplicar RAFT tradicional con una crisis de vivienda elegible más adelante dentro del mismo año fiscal si no se ha alcanzado el beneficio máximo de $ 4,000.

 

- Documentación adicional requerida de inquilinos subsidiados **

  Atrasos de Renta:

  • Documentación de dificultades financieras inesperadas (ver más abajo)

  • Carta de la Porción del Renta del Inquilino vigente durante meses de atraso

  Para Costos Iniciales:

  • Carta de la Porción del Renta del Inquilino para nueva unidad

** Información Importante para Inquilinos Subsidiados

Para los solicitantes con Sección 8, MRVP, Vivienda Pública, o que pagan menos del 50% de los ingresos en una unidad LIHTC ("Crédito de Impuesto") se aplica lo siguiente:

  • Los hogares subsidiados no pueden recibir el pago durante más de seis meses de la parte del inquilino de los atrasos de renta

  • Los hogares subsidiados tienen que demostrar una dificultad que causó la falta de pago del alquiler que se suponía que era asequible (por ejemplo, reparaciones de automóviles, gastos médicos de su bolsillo, etc.)

  • Los hogares subsidiados no pueden recibir asistencia RAFT para los atrasos de rentas subsidiados dos veces en 24 meses

  • Los hogares subsidiados solo pueden recibir asistencia con la parte de la renta del inquilino cuando se mudan a una nueva unidad

La finalización de este proceso de aplicación previa en línea no garantiza la elegibilidad, aprobación o pago.

 

Después de ser determinado elegible previa

Se requerirá la siguiente documentación del propietario al momento de la entrada:

  • Formulario de Solicitud de Pago del Programa: Proporcionado al determinar la elegibilidad previa

  • Formulario W-9: Todos los pagos se enviarán por correo a la dirección que figura en este formulario

  • Comprobante de Propiedad: Uno de los siguientes – escritura registrada, factura de agua o factura de impuesto a la propiedad

  • Carta de Cumplimiento Total de la Ley de Plomo de Massachusetts: Para hogares con miembros embarazadas o niños menores de 6 años

  • Certificado de aptitud de la Junta de Salud: Si se muda a una nueva unidad solo en Georgetown, Gloucester, Lynn, Newbury, Peabody, Salem y Wenham

  • Copia del arrendamiento o arrendamiento a voluntad, si aplicable